基于联投置业持久从义的运营，联投·文津府做为低密生态的人居改善标杆，将来将打制广州首个政企联建的全龄乐养邻里核心-柠月乐龄核心，并将以探索邻里核心取社区办事为起点，聚焦长长空间营制，聚拢高阶炊火，打制全龄敌对空间调集体。

　　目前吉山村城市更新已启动，珠吉升级将扩建至双向八车道，中山大学从属病院(珠吉院区)、河汉党校等项目已起头扶植，周边约8万㎡贸易用地已规划。优良配套的不竭完美，将来将为文津府业从供给更多糊口便当。

　　更为罕见的是，同时具有优渥罕见的城市生态，区域绿化率高达 42。7%，已成为河汉浩繁高净值家庭的宜居首选之地。

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　　柠月乐龄核心，做为区域内首个高净值客户圈层取糊口办事运营样版，共约5236㎡的空间内将规划长儿托育、星光老年之家、果蔬市场、活动健康核心、社区食堂等多元化功能模块，以此为业从处理孩子照顾、康养休闲、日常文娱社交等浩繁糊口难题，正在归家的最初一公里，打制一个口的幸福糊口圈，力图为业从带来实正意义上全龄敌对的便平易近社区。

　　联投·文津府，位于河汉地方生态文，约20米相邻执信中学河汉校区，百年人文芬芳，良师益友为伴护航孩子终身。

　　全系户型标配⼤⾦、博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际⼀线品牌，搭载摩根智能家居系统，奢华拆标达5000元/㎡，同时，连系南方潮湿天气特点，全系标配的防潮防霉护墙板，糊口的质感，于方寸中尽数显露。

　　周边更有奥体东小学等优良文教环抱，连系联投·文津府自建的长儿园取托儿所，构成15年全龄名校圈，以高质量教育配套赋能孩子成长将来，同时让家长也能愈加省心。

　　文脉涵养之余，更具有约2300亩丛林公园珍稀生态，近享山体公园、河汉区儿童公园、岐猴子园、河汉大不雅湿地公园、广州科学城体育公园等五园，区域绿化率达到了42。7%，连系文津府依山而建的「文津公园」，让糊口的每一天都沉浸正在亲近天然的取夸姣中。

　　教育资本的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生前提、收费尺度及招生区域存正在调整的可能，应以教育从管部分及办学方公布的政策为准。4、本材料所涉及的图文材料仅供参考和示意，所有内容均以最终审批文件和最终签订的买卖合同为准。5、若本材料所展现的内容发生变化，开辟商不再另行通知。推广案名！联投！文津府，尺度地名！文津花圃，开辟商！广州联楚置业无限公司，预售许可证编号！穗房预(网)字第20230343号，制做日期！2024年11月。具体政策以现场输出为准，最终注释权归开辟商所有。

　　同时约5km范畴笼盖优托邦购物核心、萝岗万达、漫广场、荟聚太古汇、美林六合、河汉城百货等多座成熟商场，即可悦享富贵都会的休闲、文娱，取便利通勤。

　　“城市生态区”对于地脉的选择一贯具备严苛的要求，可具有天然生态的同时，亦不失CBD的富贵便当。抱负的生态区，必然是承载了城市规划和区域体量成长的，富贵取静谧可于此兼得。

　　河汉地方生态文，琶洲、聪慧城、智谷、科学城、金融核心 CBD等6大成长版块配合围合，从金融商务到国际消费，再到科学经济，城市成长于此不竭跃进。区域取CBD 持守着黄金距离，国际配套回身可享，可无缝切换城市商务场取糊口场。

　　河汉地方生态文做为广州6大成长几何核心，文津府位处此中，亦不竭享受交通、贸易、医疗等配套接踵落定的各类利好。

　　小区外步行约 200 米乘944公交即可接驳4号、21号双地铁，其黄村地铁坐5 坐即可达珠江新城；距规划中19 号线 米，将来可曲通琶洲。以广园快速毗连珠江新城商圈，可快速抵达琶洲商务区。立体交通，便利实现取多个核心商圈的瞬时切换。

　　片区内云集中山大学从属第六病院珠吉院区（正在建）、暨南大学从属第一病院、广州医科大学从属第五病院等多所三甲病院，焦点高端医疗配套，家人健康糊口。

　　并取园林内打制了「可园」粤岭南式“一廊五园”双核心糊口院落，立异将全体建建抬高约6米，打制出片区专一的台地式静谧社区，同时无效避免雨水储蓄积累，削减空间潮湿；并于社区内打制了空中际泳池，营制出“归家即度假”的栖居空气。

　　做为新规下的立异户型，得房率均达100%+，层⾼达到3。1⽶，婚配270°巨幕转角景不雅，实现面面可不雅森海的广宽视野。同时采用LDKB一体化大开间，更敞阔的多功能栖身场景，更契合当下改善家庭全龄栖身需求。