做为中部地域最大的“国度级”湿地公园，正在持久的开辟过程中既保留了湿地公园，也成长成了湘江新区焦点起步区和沉点展现区之一，具备了以下几个显著的特征！

　　4。为落实城市建建和景不雅风貌管控要求，提高室第质量，项目规划设想时应对室第阳台同一封锁设想，并正在室第交付前实施完毕。

　　教育方面：洋湖片区有10所中小学名校环抱，包罗长郡双语、雅礼、麓山国际、博才、湘江尝试小学等浩繁湖南一线教育品牌。雅礼和长郡稳居全国中学排名前五，是长沙优良教育资本蕞集中的片区之一。

　　特别是2024年12月8日初次开盘以超350%的认筹率强势触发摇号，最终实现当日劲销3亿，100%去化175套房源的大捷成为昔时的红盘美谈。

　　同时，室第成交均价也是一上涨，至2025年达到16080元/㎡；楼地价差平均值为5279元/㎡，楼地价钱的一上涨印证了片区价值的曾经处于汗青高位程度，板块价值曾经获得兑现。

　　交通方面：地周边两横一纵从干道贯穿工具、南北，紧邻坪塘高速互通，距离地铁3号线米，自驾或者轨交出行都很是便当。

　　洋湖垸位于长沙西南部，由湘江、靳江河、南三环围合而成，板块生态劣势得天独厚。2009年洋湖湿地公园开建，洋湖垸雏形初现，2015年湘江新区获批，洋湖垸送来成长新机缘洋湖垸正在地里空间上邻接一线亩洋湖湿地为焦点、总部经济为支持、生态宜居为引擎、文化创意为动力。

　　今日（2025年4月09日），嘉信地产摘得洋湖垸板块一线江景、低容积率、纯室第地块，分析楼面价6300元/㎡。计容总建18。51万方，成交总价11。66亿元，成交楼面价6300元/平米，由嘉信地产摘得。

　　配套齐备、生态末路人贸易、医疗交通劣势凸起，历经多年成长曾经成为宜居、宜业、宜逛、宜学的价值高地。

　　从洋湖垸板块积年来一二级市场的价钱走势来看，二者呈现出一稳增的场合排场，地盘楼面价由2009年的511元/㎡起至2024年上升至7181元/㎡，期间2023年呈现11592元/㎡的地王价钱。

　　财产昌隆：坐拥近百万方的零售贸易，其商圈消费配套齐备、功能完美。典型的如京东Mall、宜家荟聚、卓伯根贸易分析体、洋湖水街等。同时和光集团全国总部、京东南方科创总部、映客互娱全国第二总部等50余家企业总部。

　　具体到地来看，[2025]长沙市011号地块位湖垸板块，绕城高速以北、潇湘南两厢。

　　洋湖垸板块历来是市场高度承认的板块，其优胜的交通、医疗、贸易、教育等配套和生态资本建立的价值系统正在长沙一直独居一档。此次地块更是有江景和低容积率，相信正在新规时代下定能打制出引领长沙改善市场的质量产物，为长沙市室第产物的迭代升级推陈出新。

　　引进宜家荟聚、卓伯根、英国BP石油等跨国公司，吸引了蚂蚁科技集团中南手艺研发核心、中南数字运营核心、腾讯、海信等数智科技企业；兴起湘江时代、中盈广场等多栋年税收“亿元楼宇”，打制了洋湖新城高质量成长“强引擎”。

　　洋湖垸板块自2009年进入开辟周期以来，运营性用地供应数量50，成交数量45；共成交用地面积308。72万㎡，成交建建面积848。82万㎡。

　　2。该项目建建前区满脚相邻城市规划道的协同设想要求，并无前提正在建建前区承担城市规划道的人行道功能，以及承担沿道公共从属设备放置和后续的相关扶植办理协调工做。

　　名校汇聚：“教城融合”是洋湖打制的新手刺，一直教育优先成长的洋湖片区，曾经成为新区甚至全长沙的“教育资本高地”。小学、初中、高中一应俱全，可全方位满脚片区内教育需求，成就卓著的“洋湖教育矩阵”已然成型。

　　此中，正在大王山板块开辟的嘉信·洋湖锦玉项目做为长沙同能级项目标标杆，正在新规时代下升级长沙质量室第，以“0公摊”室第将栖身舒服度和空间标准提拔到了新的高度，以13天内“三开三罄”的耀眼和绩证了然其强大的项目开辟实力。

　　医疗方面：地距离约600米的湖南妇女儿童病院，是一家按照三甲医疗机构规模、国际JCI尺度建立的妇儿专科病院，总投资40亿元。

　　自成立以来，嘉信地产正在湖南累计自从开辟房地产项目16个，总开辟面积超230万㎡，此中正在长沙累计开辟房地产项目2个。凭仗着衡宇质量和交付能力，博得了市场和客户的分歧好评和高度承认。

　　嘉信地产正在地产范畴耕作已有二十多年，自2022年首入长沙以来便积极参取到长沙市地盘市场竞拍傍边，先后参取了大王山010号、043号、洋湖垸007号等多地块的参拍和摇号，并于2022年以楼面价7404元/㎡强势斩获市板块[2022]长沙市050号商住地块，至2024年以楼面价4300元/㎡竞得大王山板块[2024]长沙市022号商住用地。

　　此次再度湖垸摘得[2025]长沙市011号地块展现了嘉信地产深耕长沙的决心和志愿，也展现了嘉信地产对长沙房地产市场的果断决心。

　　做为湖南本体优良房企和诚信典型企业，嘉信地产的营业不只涉脚房地产开辟，建建建材出产、加工、发卖，以及物业办理办事等板块。

　　贸易方面：片区汇聚龙湖天街、宜家荟聚、洋湖水街、京东超等体验店、卓伯根（正在建）等城市封面IP，此中长沙荟聚、长沙京东MALL距离地均正在1km摆布。

　　从片区开辟过程来看，目前洋湖垸的片区开辟曾经进入尾声，可用开辟用地数量所剩不多，从数据反馈来看，目前板块内仅剩7涉宅地，总用地面积约39万㎡。将来片区地盘的稀缺性将进一步提拔。